Imagen y perfil del Administrador de Fincas Colegiado.
A fin de enumerar alguna de las ventajas de contar con un administrador colegiado, podemos señalar:
1.- Garantía de solvencia jurídica, técnica y contable. El administrador colegiado tiene acreditada su formación, contando el Colegio con su propia titulación universitaria que habilita para la colegiación. ¿Sabe Vd. los conocimientos que en cada ámbito tiene su administrador?
2.- Cobertura jurídica por parte de los servicios jurídicos del Colegio.
¿ A quién recurre su administrador en caso de requerir su comunidad alguna aclaración jurídica?
3.- Garantía de una adecuada gestión técnica, arquitectónica y tecnológica de su comunidad, con cobertura por parte del gabinete técnico asociado al Colegio de Administradores de fincas y los convenios alcanzados con el Colegio de Arquitectos, Colegio de Peritos, etc. para el uso y aprovechamiento de los administradores colegiados. ¿ Sabe Vd. si su administrador cuenta con asesoramiento adecuado, solvente y gratuito para su comunidad sobre los muchos asuntos técnicos que le afectan?
4.- Garantía de formación continua y actualizada. Todos los administradores colegiados cuentan con cursos, conferencias, charlas y ponencias, así como información puntual y prácticamente diaria, acerca de los sucesivos cambios normativos o técnicos que pueden afectar a la gestión de las comunidades de propietarios. ¿Quién informa a su administrador de las continuas novedades y cambios que se vienen produciendo?
5.- Cobertura de seguro de responsabilidad civil que garantice una adecuada compensación para su comunidad en caso de que su administrador pueda generarle algún daño patrimonial como consecuencia de algún error o negligencia por su parte. ¿Sabe quién responde frente a Vd. por los errores de su administrador?
6.- Suscripción de seguro de caución con cobertura en caso de que su comunidad no cuente con los fondos económicos que debiera como consecuencia de alguna actuación de su administrador. ¿Quién indemnizaría a su comunidad por apropiación indebida de fondos?
7.- Control deontológico y profesional de las actuaciones del administrador por parte del Colegio, pudiendo Vd. denunciar cualquier actuación que considere que vulnera nuestro estricto código ético, lo que supondría que el administrador sea sancionado por el Colegio, o incluso expulsado del mismo.
¿A quién recurre Vd. para defender sus derechos como vecino si su administrador no está colegiado?
8.- Existencia de convenios con distintas administraciones públicas que facilitan la labor de su administrador colegiado y consiguientemente benefician a su comunidad. ¿ Qué ventajas tiene su administrador en sus relaciones con las administraciones públicas?
9.- Conocimiento inmediato de las subvenciones públicas de las que puede beneficiarse su comunidad. ¿ Es Vd. consciente que por desconocimiento puede estar perdiendo alguna de las muchas subvenciones que se vienen concediendo a las comunidades?
10.- Existencia de servicios de mediación y arbitraje para las comunidades que lo requieran y estén gestionadas por un administrador colegiado. ¿ Sabe Vd. que por el hecho de que su comunidad esté gestionada por una administrador colegiado podría Vd. resolver los problemas que surjan en su comunidad sin necesidad de acudir a un procedimiento judicial?
